Estimation théorique
Allée des Tilleuls,42350 La Talaudière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tilleuls,42350-La Talaudière indique un avis de valeur compris entre 275.000€ et 311.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.750€ et 3.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 275.000€ et 311.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talaudière (42305), comprenant 7031 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.206€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 9 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 89 | 104 | 207250€ | 2329€ |
2022-01-06 | 15 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 85 | 114 | 206400€ | 2428€ |
2020-03-10 | 13 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 98 | 203 | 202450€ | 2066€ |
2020-08-26 | 26 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 96 | 136 | 204500€ | 2130€ |
2021-03-24 | 28 | RUE LOUIS DETRAT | 5 | 95 | 147 | 226000€ | 2379€ |
2021-02-12 | 9 | ALL DES CHARMES | 4 | 93 | 348 | 213610€ | 2297€ |
2019-10-16 | 32 | RUE LOUIS DETRAT | 4 | 93 | 120 | 150000€ | 1613€ |
2020-05-26 | 2 | ALL DES CHARMES | 5 | 105 | 269 | 231200€ | 2202€ |
2022-01-31 | 9001 | PL DE L EGLISE | 4 | 80 | 0 | 344000€ | 4300€ |
2022-01-25 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 108 | 345 | 242650€ | 2247€ |
2019-07-26 | 4 | ALL MATISSE | 5 | 127 | 389 | 308000€ | 2425€ |
2021-08-03 | 3 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 93 | 572 | 300000€ | 3226€ |
2022-04-15 | 23 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 433 | 210000€ | 3818€ |
2021-01-21 | 9002 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 55 | 421 | 193000€ | 3509€ |
2019-06-05 | 9001 | IMP MICHELET | 4 | 109 | 185 | 237000€ | 2174€ |
2021-03-12 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 126 | 550 | 255000€ | 2024€ |
2020-01-08 | 16 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 0 | 140250€ | 1975€ |
2023-04-28 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 103 | 530 | 245000€ | 2379€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DE BRAMEFAIM | 5 | 100 | 570 | 248000€ | 2480€ |
2020-02-06 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 895 | 210000€ | 3000€ |
2021-05-05 | 12 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 94 | 851 | 228000€ | 2426€ |
2021-11-04 | 27 | RUE MIRABEAU | 4 | 88 | 539 | 281000€ | 3193€ |
2020-07-17 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 0 | 181000€ | 2011€ |
2022-09-07 | 9 | RUE JACQUES BREL | 4 | 88 | 519 | 299500€ | 3403€ |
2020-01-13 | 34 | RUE JEAN GIONO | 6 | 108 | 373 | 354600€ | 3283€ |
2023-04-13 | 2 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 115 | 414 | 265800€ | 2311€ |
2020-12-15 | 4 | IMP EDOUARD MANET | 4 | 88 | 520 | 109760€ | 1247€ |
2020-05-20 | 3 | RUE JEAN GIONO | 5 | 100 | 302 | 277900€ | 2779€ |
2020-05-14 | 5 | IMP MARC CHAGALL | 5 | 122 | 733 | 350000€ | 2869€ |
2019-09-09 | 14 | RUE JEAN GIONO | 5 | 117 | 354 | 280400€ | 2397€ |
2021-06-29 | 5 | RUE JEAN GIONO | 5 | 103 | 330 | 259600€ | 2520€ |
2019-12-27 | 17 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 203 | 240000€ | 2697€ |
2021-03-18 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2023-04-24 | 20 | RUE JEAN GIONO | 6 | 117 | 300 | 299000€ | 2556€ |
2021-01-22 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 388 | 106910€ | 1215€ |
2022-10-13 | 2 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 84 | 0 | 195000€ | 2321€ |
2022-04-14 | 23 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 89 | 790 | 355700€ | 3997€ |
2020-04-28 | 4 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 184000€ | 2140€ |
2021-04-07 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 7 | 144 | 529 | 329150€ | 2286€ |
2022-11-15 | 4 | PL EDITH PIAF | 4 | 88 | 241 | 239000€ | 2716€ |
2021-07-27 | 13 | LOT LA SABLIERE | 3 | 88 | 774 | 300600€ | 3416€ |
2020-11-27 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 88 | 387 | 106910€ | 1215€ |
2021-07-28 | 29 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 109 | 203 | 323500€ | 2968€ |
2022-11-04 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 744 | 266050€ | 2892€ |
2022-09-05 | 36 | RUE VOLTAIRE | 4 | 115 | 192 | 269000€ | 2339€ |
2019-09-30 | 31 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 113 | 950 | 263000€ | 2327€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DE LA CHAZOTTE | 5 | 120 | 432 | 160000€ | 1333€ |
2021-12-17 | 9008 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 96 | 520 | 275000€ | 2865€ |
2023-03-01 | 1 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 87 | 139 | 210000€ | 2414€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 655 | 399000€ | 3500€ |
2021-03-02 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 89 | 106 | 210500€ | 2365€ |
2023-05-11 | 9 | RUE MICHEL RONDET | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 88 | 435 | 266671€ | 3030€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 4 | 105 | 344 | 265000€ | 2524€ |
2019-12-27 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 376 | 210600€ | 3143€ |
2021-07-07 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 1009 | 419900€ | 3499€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 101 | 445 | 268000€ | 2653€ |
2022-10-12 | 22 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 5 | 101 | 445 | 318000€ | 3149€ |
2020-02-13 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 449 | 180000€ | 2687€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DE LA CHAZOTTE | 6 | 154 | 315 | 137500€ | 893€ |
2022-10-13 | 16 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 315 | 255000€ | 2576€ |
2022-06-30 | 14 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 99 | 275 | 250000€ | 2525€ |
2020-05-26 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 243000€ | 2505€ |
2022-03-30 | 11 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 97 | 802 | 300000€ | 3093€ |
2019-10-08 | 24 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 238 | 245000€ | 2722€ |
2022-05-03 | 32 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 88 | 260 | 288050€ | 3273€ |
2020-12-14 | 19 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 88 | 389 | 106910€ | 1215€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 311 | 269850€ | 2965€ |
2021-06-04 | 24 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 88 | 364 | 106910€ | 1215€ |
2021-08-27 | 2 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 80 | 444 | 248000€ | 3100€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 235 | 246500€ | 2739€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 235 | 306500€ | 3406€ |
2022-03-31 | 3 | ALL CLEMENCEAU | 5 | 100 | 563 | 146750€ | 1468€ |
2022-12-27 | 79 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 148 | 507 | 265000€ | 1791€ |
2019-09-30 | 29 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 243 | 234950€ | 2582€ |
2019-11-22 | 3 | RUE DU ROULE | 3 | 84 | 536 | 205600€ | 2448€ |
2022-03-14 | 5 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 93 | 649 | 270000€ | 2903€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE LA BRAYETIERE | 6 | 128 | 665 | 288000€ | 2250€ |
2021-07-23 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 111 | 659 | 405081€ | 3649€ |
2021-06-25 | 15 | LOT LES JONQUILLES | 5 | 115 | 1021 | 350000€ | 3043€ |
2019-07-18 | 9 | LA GIRAUDIERE | 4 | 91 | 458 | 247100€ | 2715€ |
2023-03-13 | 4 | IMP BERLIOZ | 5 | 109 | 685 | 410000€ | 3761€ |
2021-12-21 | 32 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 78 | 0 | 180000€ | 2308€ |
2022-06-23 | 12 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 86 | 159 | 260700€ | 3031€ |
2022-12-29 | 3 | IMP BERLIOZ | 3 | 83 | 604 | 130000€ | 1566€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DU ROULE | 4 | 94 | 931 | 267050€ | 2841€ |
2022-12-29 | 11 | RUE DE LA BRAYETIERE | 4 | 100 | 201 | 296950€ | 2970€ |
2020-04-22 | 6 | ALL FERNAND LEGER | 4 | 79 | 147 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-05 | 9001 | RUE MIRABEAU | 4 | 79 | 160 | 195000€ | 2468€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DES MERISIERS | 4 | 92 | 564 | 270150€ | 2936€ |
2022-04-27 | 13 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 64 | 423 | 258000€ | 4031€ |
2020-03-10 | 34 | CITE LES CASTORS | 4 | 70 | 572 | 156100€ | 2230€ |
2022-10-03 | 21 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 91 | 892 | 439600€ | 4831€ |
2020-09-08 | 11 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 47 | 469 | 152000€ | 3234€ |
2020-01-23 | 1 | RUE DES CREUSES | 6 | 180 | 786 | 409880€ | 2277€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DE LA BRAYETIERE | 5 | 85 | 545 | 270000€ | 3176€ |
2022-11-15 | 9003 | RUE DES FRAISSES | 2 | 60 | 492 | 125000€ | 2083€ |
2021-03-02 | 49 | RUE MIRABEAU | 4 | 94 | 760 | 184380€ | 1961€ |
2021-06-22 | 9007 | LES FRAISSES | 6 | 220 | 0 | 138169€ | 628€ |
2020-12-30 | 28 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 952 | 210000€ | 2593€ |
2020-01-13 | 30 | RUE IRENE ET F JOLIOT CURIE | 6 | 95 | 651 | 274100€ | 2885€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DU CIMETIERE | 4 | 75 | 500 | 240000€ | 3200€ |
2021-12-13 | 32 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 103 | 215 | 287298€ | 2789€ |
2022-10-18 | 46 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 96 | 335 | 343150€ | 3574€ |
2023-04-12 | 48 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 92 | 326 | 319000€ | 3467€ |
2020-04-10 | 8 | IMP LE RIVAGE | 5 | 105 | 207 | 250000€ | 2381€ |
2020-11-02 | 2 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 103 | 368 | 283350€ | 2751€ |
2022-11-03 | 12 | HAM DE MONROU | 4 | 90 | 804 | 310300€ | 3448€ |
2020-02-04 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 109998€ | 1310€ |
2022-12-07 | 12 | IMP LE RIVAGE | 4 | 84 | 173 | 331800€ | 3950€ |
2022-12-21 | 6 | RUE DU PUITS POINTU | 5 | 90 | 498 | 185000€ | 2056€ |
2022-06-24 | 7 | IMP LE RIVAGE | 5 | 102 | 1073 | 286000€ | 2804€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DU PUITS POINTU | 4 | 112 | 125 | 227000€ | 2027€ |
2022-08-29 | 1 | IMP DU ROULE | 4 | 90 | 410 | 205000€ | 2278€ |
2021-07-16 | 17 | RUE LAZARE CARNOT | 3 | 80 | 214 | 195000€ | 2438€ |
2021-04-07 | 6 | AV DU VALJOLY | 3 | 80 | 370 | 95000€ | 1188€ |
2021-09-07 | 20 | RUE DU ROULE | 4 | 80 | 124 | 129000€ | 1613€ |
2022-03-04 | 8 | AV DU VALJOLY | 4 | 66 | 347 | 140000€ | 2121€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DU ROULE | 11 | 249 | 712 | 290000€ | 1165€ |
2019-07-19 | 22 | HAM DE MONROU | 4 | 123 | 463 | 365000€ | 2967€ |
2019-09-06 | 4 | RUE DU ROULE | 4 | 93 | 238 | 339000€ | 3645€ |
2021-04-28 | 9003 | RUE JEAN ROSTAND | 2 | 70 | 1249 | 1954060€ | 27915€ |
2020-09-10 | 9020 | LA PERROLIERE | 4 | 83 | 960 | 179000€ | 2157€ |
2022-02-11 | 30 | RUE DU PUIT POINTU | 5 | 100 | 685 | 250000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 9006 | LA PERROLIERE | 2 | 50 | 290 | 60100€ | 1202€ |
2019-10-01 | 5 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 496 | 242400€ | 2786€ |
2021-08-25 | 15 | LOT LES ROSEAUX | 5 | 87 | 515 | 205742€ | 2365€ |
2019-06-20 | 9489 | IMP DE LA RIVIERE | 4 | 89 | 568 | 219000€ | 2461€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE L ETANG | 6 | 192 | 1073 | 300000€ | 1563€ |
2019-06-04 | 8 | IMP DU LAVOIR | 4 | 112 | 821 | 330850€ | 2954€ |
2021-09-02 | 13 | RUE RENE DE CHATEAUBRIAND | 6 | 117 | 715 | 308050€ | 2633€ |
2021-12-16 | 71 | RUE MIRABEAU | 5 | 140 | 964 | 388300€ | 2774€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DU BELLAY | 2 | 102 | 274 | 241855€ | 2371€ |
2019-10-23 | 27 | RUE DE LA VAURE | 5 | 93 | 206 | 127000€ | 1366€ |
2022-01-24 | 9 | RUE DE L ETANG | 4 | 101 | 500 | 325000€ | 3218€ |
2022-09-14 | 21 | RUE DE LA MOLLANCHE | 4 | 74 | 137 | 252000€ | 3405€ |
2021-05-27 | 3 | IMP DE LA MOLLANCHE | 3 | 75 | 804 | 247000€ | 3293€ |
2023-04-28 | 25 | RUE RENE CASSIN | 7 | 160 | 974 | 461000€ | 2881€ |
2019-10-10 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 248 | 208000€ | 2101€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DU MONTCEL | 5 | 86 | 169 | 301000€ | 3500€ |
2021-08-27 | 5 | RUE DE CHADET | 5 | 102 | 1175 | 275000€ | 2696€ |
2022-09-07 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 222 | 326 | 634950€ | 2860€ |
2023-04-24 | 41 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 103 | 505 | 240000€ | 2330€ |
2023-04-27 | 26 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 512 | 277700€ | 2805€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 300 | 295000€ | 2706€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 109 | 500 | 388000€ | 3560€ |
2019-11-22 | 15 | LA MOLLANCHE | 2 | 64 | 196 | 125000€ | 1953€ |
2020-08-07 | 46 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 103 | 271 | 215000€ | 2087€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE CHADET | 4 | 143 | 1000 | 370500€ | 2591€ |
2021-09-10 | 1 | ALL DE L ETANG | 5 | 99 | 593 | 234500€ | 2369€ |